Rakentaminen kaavoitetulle ja kaavoittamattomalle alueelle
Rakentamista ohjaavat eri lait, asetukset ja määräykset, mutta myös ne säännöt, jotka kunta on päättänyt rakennusjärjestyksessään ja mitä yleis- ja asemakaavat määräävät.
Rakennusprojektin suunnitteluvaiheessa kannattaa selvittää mitkä määräykset koskevat teidän tonttia. Jos tontti on kaavoittamattomalla alueella rakentamista ohjaa kunnan puolelta rakennusjärjestys.
Jos tontti on kaavoitetulla alueella rakentamista ohjaa pääasiallisesti kaavamääräykset.
Olemme ottaneet käyttöön Lupapiste-palvelun. Lupapiste on verkkopalvelu, joka mahdollistaa kuntalaisille lupa-asioiden sähköisen hoitamisen.
Verkkopalvelussa voi hoitaa rakentamiseen liittyvät lupa-asiat sähköisesti. Lupapisteessä voi hakea erilaisia lupia, kuten rakennus- ja toimenpidelupia, sekä hoitaa ilmoitusasiat sähköisesti paperiasiakirjojen toimittamisen sijaan. Hakemukset ja materiaalit siirtyvät sähköisesti suoraan kunnan järjestelmään.
Mitä lomakkeita tarvitsen?
Lupahakemukseen liitettävät lomakkeet riippuvat rakennusprojektista. Epäselvissä tapauksissa ota yhteyttä rakennusvalvontaan.
Rakentaminen edellyttää voimassa olevaa rakennuslupaa, joka hankitaan kunnalta. Pientalon rakennuttajalla ei ole pätevyysvaatimuksia, mutta lain mukaan rakentamiseen tarvitaan pätevä henkilöstö.
Rakennuslupalomakkeet
- Lomake, jolla haetaan rakennus-, purkamis- tai maisematyölupa tai tehdään ilmoitus.
Yksi (1) kpl
- Lomake, jolla haetaan oikeutta toimia rakennustyön vastaavana työnjohtajana tai erityisalan työnjohtana.
Kaksi (2) kpl
- Lomake, jolla naapurille ilmoitetaan rakennushankkeesta ja hakemuksen vireilletulosta.
Yksi (1) kpl naapuria kohden
- RH1 lomake
Rakennusluvan hakija täyttää lomakkeen (MRL 147 §) ja palauttaa sen muiden rakennuslupamenettelyssä vaadittavien asiakirjojen mukana kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.
Yksi (1) kpl
Lisäksi
- Pääpiirustukset kahdessa (2) sarjassa: asemapiirros, pohjat, leikkaus ja julkisivut
- Energiatodistus yksi (1) kpl (uusi asuinrakennus)
- Yksi (1) kpl hallintaoikeuden osoittavasta asiakirjasta (kopio)
- Tarvittaessa yksi (1) kpl maantieliittymä luvasta (kopio)
- Selvitys jäteveden johtamisesta jos ei liitetä kunnalliseen viemäriverkostoon
